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L'achat d'une première maison en 4 étapes

Posté par le dans Immobilier
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Devenir propriétaire, c'est une aventure excitante! Mais c'est aussi une des décisions financières les plus importantes de votre vie. La clé d'une transaction réussie: prendre le temps de bien évaluer tous les aspects de la transaction avant de plonger!

1. Déterminez votre budget

Le prix de vente de la propriété est bien sûr le premier facteur à considérer. Plusieurs autres frais sont toutefois liés à la transaction et ne doivent surtout pas être négligés: la mise de fonds, l'assurance prêt hypothécaire, les droits de mutation (la fameuse taxe de bienvenue!), l'inspection préachat, les frais de notaire, les taxes scolaires et municipales, etc. C'est en prenant en considération l'ensemble de ces coûts que vous pourrez établir le prix approximatif que vous pouvez vous permettre de payer.

2. Évaluez vos besoins

La ville ou la banlieue? Un condo, une maison de ville ou unifamiliale? Combien de pièces désirez-vous? Êtes-vous prêts à rénover ou souhaitez-vous une propriété clé en main? Toutes ces questions méritent une mûre réflexion afin d'éviter un achat sur un coup de tête que vous pourriez ensuite regretter. Cette démarche vous permettra également de mieux orienter vos recherches.

3. Cherchez la maison de vos rêves!

Une fois vos besoins et votre budget déterminés, vous pouvez partir à la découverte des maisons à vendre! La majorité des futurs acheteurs amorcent leur magasinage sur Internet: les nombreux sites immobiliers vous permettent une recherche rapide et gratuite et vous fournissent plusieurs informations utiles (prix, photos, taxes, etc.). Ainsi, lorsque viendra le moment de rencontrer un courtier, vous aurez déjà une bonne idée des propriétés qui vous intéressent.

4. Choisissez votre solution hypothécaire

Selon votre situation financière, vous devez contracter un prêt conventionnel (20 % et plus en mise de fonds) ou un prêt assuré par la SCHL (avec moins de 50 % en mise de fonds). Prenez ensuite le temps d'examiner - et de bien comprendre - les différentes options offertes. Un conseiller hypothécaire pourra vous accompagner dans vos démarches et vous aider à faire le bon choix.

 

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