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BESOIN D’UN COUP DE POUCE POUR L’ACHAT DE VOTRE PREMIÈRE MAISON : CONNAISSEZ-VOUS LE RAP?

 Vous rêvez de votre première maison? Vous imaginez son style, son grand salon et sa cuisine à aire ouverte, vous pensez à la décoration, à l’aménagement paysager, vous visez un quartier agréable, près d’une école et d’un parc… Une première maison, c’est une nouvelle étape de votre vie! Et pour passer du rêve à la réalité, votre courtier expert en immobilier vous dénichera la maison idéale et vos épargnes pourront vous donner un sérieux coup de main pour la mise de fonds. Vous connaissez le Régime d’accession à la propriété (RAP)?

 

 C’est quoi au juste le RAP?

Le RAP, c’est un programme gouvernemental qui vous permet de retirer jusqu’à 25 000 $ de votre régime enregistré d'épargne-retraite (REER) dans une année civile, pour financer l’achat ou la construction d’une propriété. Si l’achat ou la construction se fait avec votre conjoint, chacun de vous peut retirer jusqu’à 25 000 $, pour un montant total de 50 000 $ comme mise de fonds, sans pénalité.

Posté par le dans Immobilier
Vendre sans courtier? Pas sans risque!

Quand vient le temps de vendre votre propriété, deux choix s'offrent à vous : faire affaire avec un expert en immobilier ou encore, tenter de vendre par vous-même.


Une perception d’économie d’argent

Les sites destinés aux propriétaires-vendeurs mettent de l’avant la perception de l’économie d’argent et l'impression qu'une propriété se vend par elle-même. Pas compliqué, suffit de faire cuire une tarte aux pommes, de mettre du « sent bon » dans la maison, de sourire et le tour est joué! Vous voilà tout confiant d'avoir les compétences requises pour vendre par vous-même. Vraiment?...

 

Posté par le dans Immobilier
Vendre sa maison à la retraite

L’heure de la retraite a sonné, les enfants ont quitté le nid familial et vous vous retrouvez seuls dans une grande maison vide qui nécessite pas mal d’entretien. Vous vous dites que c’est probablement le moment idéal pour vendre.
 
Plusieurs options s’offrent à vous, il s’agit de bien examiner votre situation personnelle et financière et de voir laquelle vous convient le mieux. 

 

Taxes municipales: comment sont-elles calculées?

Vous avez reçu votre compte de taxes et vous vous questionnez sur le montant à payer? Voici les principaux facteurs qui ont une incidence sur la facture finale!

 

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Tagged in: budget coûts
Votre certificat de localisation est-il encore valide?

Préparé par un arpenteur-géomètre membre de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec, le certificat de localisation doit démontrer l’état actuel de votre propriété et dater de moins de 10 ans pour être valide.

 

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Chauffage au bois à Montréal : Êtes-vous bien informé?

Dès le 1er octobre 2018, dans les 19 arrondissements de la ville de Montréal, les foyers ou poêles à bois ne devront pas émettre plus de 2,5 grammes par heure (g/h) de particules fines dans l’atmosphère. À partir de cette date, les propriétaires d'installations de chauffage au bois non conformes devront les remplacer, les rendre moins polluantes ou décider de cesser de les utiliser, sauf lors de pannes d’électricité d’une durée de plus de trois heures.

 

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Un nouveau crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation

L’achat d’une première propriété représente un fardeau financier pour plusieurs couples et jeunes familles. Afin de favoriser l’accès à la propriété et de réduire l’endettement des premiers acheteurs, le gouvernement a récemment instauré le Crédit d’impôt non remboursable pour l’achat d’une première habitation. Ce nouveau crédit permettra d’atténuer certains frais non inclus dans l’hypothèque.

 

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5 raisons d’acheter avec un courtier!

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L’achat d’une propriété est sans doute un des plus importants investissements que vous ferez dans votre vie. Recherches, négociations, documents légaux et financiers, le processus est loin d'être simple! Les services professionnels d'un courtier immobilier facilitent grandement toutes les démarches en plus de vous apporter une tranquillité d’esprit sans pareille.

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Régime d’accession à la propriété - 10 choses à savoir   

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Selon les chiffres de l’Agence du revenu du Canada, le nombre de retraits RAP a diminué de 31 % entre 2002 et 2015 au Québec. Bien qu’il puisse grandement faciliter l’achat d’une première maison, il reste encore souvent méconnu.

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Tagged in: achat budget conseils RAP

Posté par le dans Immobilier
Vendre sa maison au moment de la retraite

Votre maison est devenue source de préoccupations et d’inquiétudes? Que ce soit en raison de l’entretien, de la sécurité ou de l’accessibilité, il est peut-être le moment d’envisager de la vendre. Comme cette importante décision engendre du stress et comporte une grande charge émotive, il est préférable de faire affaire avec un courtier immobilier qui saura vous accompagner dans ce processus qui exige temps, énergie et connaissances. Comme il prendra tout en charge – les appels, les demandes d’informations, les visites, les formulaires, les services administratifs – vous pourrez vaquer à vos occupations ou vous absenter sans qu’il n’y ait de répercussions sur le processus de vente.

 

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Vendre pendant le temps des Fêtes? Pourquoi pas!

On a tendance à penser que mettre sa propriété en vente durant le temps des Fêtes, ce n’est pas une très bonne idée. Il y a pourtant plusieurs avantages reliés à cette période de l’année: moins de maisons en vente, donc moins de concurrence, les personnes qui cherchent des propriétés à ce moment-là sont généralement des acheteurs sérieux et ont plus de temps à consacrer à leurs recherches que lorsqu’ils travaillent. Finalement, pour des raisons fiscales, certaines personnes doivent absolument acheter avant la fin de l'année.

 

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Rénovations - Quelles sont les valeurs sûres?

Que vous prévoyiez vendre votre propriété prochainement ou dans quelques années seulement, les rénovations que vous y faites n’ont pas toutes la même rentabilité. Pensez-y!

 

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Posté par le dans Immobilier
Que la lumière soit!

Une maison lumineuse est agréable à vivre et parait bien souvent plus spacieuse. Vous trouvez la vôtre un peu sombre? Voici 5 idées astucieuses pour illuminer votre décor sans tout rénover!

 

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Assurance habitation - Évitez les mauvaises surprises!

Des rénos en vue? Consultez votre conseiller en assurance habitation avant d’entreprendre vos travaux afin de vous assurer qu’ils soient conformes. Voici quatre domaines qui exigent rigueur et précaution.

 

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Inclusions et exclusions - Comment s’y retrouver?

Le climatiseur, les étagères du walkin et le four encastré viennent avec la maison ou pas? Trop souvent source de mauvaises surprises et de malentendus entre l’acheteur et le vendeur, la question des éléments inclus ou exclus doit être examinée avec soin!

 

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Programme Tranquilli-T, une paix d’esprit garantie!

Unique et exclusif à Remax, Tranquilli-T est un programme de protection pour les acheteurs et les vendeurs. Créé en 2008 et mis à jour en 2016, il a comme objectif de protéger les clients contre les imprévus qui peuvent survenir au cours du processus d’achat ou de vente d’une propriété.

 

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10 conseils à suivre pour un déménagement sans soucis!

1. Pensez à signaler votre changement d’adresse et prévoyez le transfert des services: par exemple, vous devez interrompre le service de câblodistribution et prévoir le branchement à votre nouvelle demeure.

 

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Le notaire, connaissez-vous bien son rôle?

Le notaire est un expert reconnu dans le domaine du droit immobilier. Bien que son rôle soit essentiel lors d’une transaction, il est bien souvent mal connu! Évidemment, votre courtier immobilier vous accompagnera tout au long du processus d’achat pour s’assurer que tout se fasse de manière légale et conforme. Il reste toutefois plusieurs étapes à franchir avant que vous ne deveniez réellement propriétaire!

 

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Posté par le dans Immobilier
5 raisons d'habiter Pointe-aux-Trembles

Pointe-aux-Trembles regorge d'attraits pour ceux et celles qui rêvent d'acheter leur maison à Montréal. Accessibilité, proximité, services et espaces publics font la joie des familles. Voici quelques-uns des aspects qui font de PAT un incontournable.

 

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L'offre d'achat: ça vous engage à quoi?

D'abord et avant tout, il faut savoir que l'offre d'achat, aussi appelée promesse d'achat, est un contrat juridique qui lie les deux parties. Ce n'est pas une vente comme telle, mais en la signant, l'acheteur s'oblige à acheter, et le vendeur à vendre. Voici ce qu'il importe de savoir.

 

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