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Acheteurs: 8 dépenses qu’on a tendance à oublier!

Posté par le dans Immobilier
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Outre l’hypothèque, l’achat d’une maison entraîne plusieurs autres frais connexes que vous ne devez surtout pas négliger. Consultez notre aide-mémoire pour vous aider à mieux planifier votre budget!

 

L’inspection

Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, l’inspection de votre future demeure par un inspecteur en bâtiment certifié est fortement recommandée pour vous éviter de coûteuses surprises! Le prix? Entre 500 $ et 700 $ pour une maison unifamiliale.

L’ajustement de taxes municipales et scolaires

Cet ajustement est calculé en fonction des montants déjà acquittés par le vendeur et la date de votre prise de possession. 

Les frais de notaire

Les frais de notaire pour la préparation et la conclusion des actes de vente et de prêt hypothécaire tournent en moyenne autour de 1200 $.

Les droits de mutation immobilière

Mieux connue sous le nom de taxe de Bienvenue, elle est perçue par la municipalité quelques semaines après la conclusion de l’acte notarié. Le calcul se fait sur la valeur la plus élevée entre l’évaluation municipale et le prix d’achat de la propriété. Exemple: pour un achat de 300 000 $, le montant de la taxe est de 2750 $.

Le déménagement

Le coût d’un déménagement peut varier considérablement selon la période de l’année, la quantité de meubles et la distance à parcourir. Pour réduire la facture, évitez, dans la mesure du possible, les samedis et dimanches ainsi que les jours fériés (le 24 juin et le 1er juillet tout particulièrement!) Notez également que la «haute saison» des déménageurs se situe entre le 15 mai et le 15 juillet.

L’assurance habitation

Tous les prêteurs hypothécaires exigent que les maisons qu’ils prennent en garantie soient assurées. Le coût d’une assurance habitation varie, entre autres, en fonction de vos biens, de la province et de la ville de résidence.

Les branchements

Même si vous y étiez déjà abonné, vous devrez débourser pour les rebranchements du téléphone, de l’électricité et d’internet de votre nouvelle propriété. Comptez environ de 150 $ à 250 $ pour les trois services.

Les rénos et la déco

Bien que votre propriété n’exige pas de rénovations majeures, généralement, lorsqu’on entre dans une nouvelle maison, il y a de petits travaux à effectuer et de la peinture à faire dans certaines pièces. De plus, vous devez penser aux meubles manquants ou inadéquats, aux habillages de fenêtres qui ne conviennent plus, aux moquettes usées ou de mauvaises dimensions, etc. Établissez des priorités et  allez-y par étape de façon à répartir les dépenses.

Et l’entretien?

Règle générale, on évalue les coûts annuels d’entretien et de réparation d’une maison entre 1 % et 4 % du prix d’achat. Par exemple, si votre propriété vaut 225 000 $, vous devez vous attendre à dépenser entre 2250 $ et 9000 $ annuellement pour la conserver en bon état. Attention, on ne parle pas de rénovations, mais uniquement d’entretien et de réparations! 

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