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7 points à vérifier avant d’acheter une première maison

Posté par le dans Immobilier
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Vous comptez acheter bientôt votre première maison? C’est sans doute un des plus importants investissements que vous ferez dans votre vie. Pour éviter les mauvaises surprises et des coûts inattendus, mieux vaut y voir de près! Lorsque vous visiterez des propriétés, prenez soin de bien vérifier ces quelques points.

 

1. La toiture, le revêtement et les fenêtres

La réfection d’un toit, le changement du revêtement ou la pose de nouvelles fenêtres sont des travaux coûteux. Vérifiez l’état des bardeaux d’asphalte et des gouttières ainsi que la présence de fuites dans la toiture. De plus, examinez bien l’état du revêtement, qu'il s'agisse de vinyle, de briques ou de bois.

 

2. La fondation

Relevez les fissures, bris et traces de moisissures qui pourraient annoncer une infiltration d’eau. Dans le doute, faites vérifier la fondation par un professionnel dans le domaine.

 

3. Le système de chauffage et de climatisation

Comme ces deux composantes sont souvent sujettes à des problèmes divers, vérifiez leur fonctionnement et, si possible, consultez les factures d'entretien.

 

4. L’électricité

Des circuits électriques surchargés peuvent causer de graves problèmes. Vérifiez le tableau de distribution électrique: si son intensité est de 200 ampères, il a été changé; si elle n’est que de 60 ou 100 ampères, il s’agit sans doute du tableau d’origine, et il risque de ne pas suffire à la demande. Dans le doute, mieux vaut faire examiner votre panneau par un professionnel.

 

5. La plomberie

Examinez les tuyaux pour détecter les fuites. Vérifiez ensuite la pression d’eau en ouvrant tous les robinets et en tirant la chasse d’eau de la salle de bain du deuxième étage. Sachez également qu’il est préférable que les tuyaux et leurs soudures soient en cuivre ou en polychlorure de vinyle (PVC). Si la tuyauterie est en plomb, c’est que le système est vieux et devra être modernisé.

 

6. Les planchers

Dans quel état sont les revêtements de sol? Doivent-ils être changés rapidement, en totalité ou dans certaines pièces seulement? Vous devrez inclure ces dépenses à votre budget et tenter de prévoir les travaux avant d’emménager, lorsque la maison est vide.

 

7. La cheminée

Saviez-vous que la réfection d’une cheminée en briques peut s’avérer fort coûteuse? Examinez bien les briques – ainsi que les joints – pour déceler ébrèchements et fissures. De plus, vérifiez auprès de votre compagnie d’assurances; elle pourrait exiger une inspection suplémentaire de la cheminée.

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